hypotheek – Mybudgetlifestyle.nl

Versneld je hypotheek aflossen

Wanneer je in de fijne situatie zit dat je wat geld overhoudt en geen concreet doel daarvoor hebt, kun je overwegen om je hypotheek versneld af te lossen.

Deze post is geen advies over wat je het beste met je geld kunt doen. Ik ben geen financieel adviseur, het is aan jou wat je met deze informatie doet. Dit artikel geeft wel inzicht in 1 van de mogelijkheden over wat je met je geld kunt doen.

Wil je graag je hypotheek versneld aflossen? Dan heb je twee keuzes. Je kunt de maandlasten verlagen, de einddatum van je hypotheek blijft dan gelijk. Ook kun je er voor kiezen om de maandlasten gelijk te laten maar de looptijd te verkorten. Hieronder zal ik de verschillen benoemen.

Maandlasten verlagen

Wanneer je er voor kiest om de maandlasten te verlagen krijg je dus bij iedere aflossing die je doet een nieuw maandbedrag dat lager is dan je oorspronkelijke maandbedrag. Dit komt omdat je originele hypotheek is berekend op basis van de terug te betalen schuld en een deel rente. Dit is berekend over (meestal) 30 jaar, en wanneer je een annuïteitenhypotheek hebt dan zijn de maandlasten iedere maand gelijk. Wanneer je extra aflost hoef je dus in de toekomst iets minder aflossing en rente te betalen per maand, waardoor je maandbedrag daalt. Je geeft jezelf dus in feite iedere maand een besparing; zie dat als een salarisverhoging iedere maand, over de komende maanden en/of jaren dat je hypotheek nog betaald moet worden. Hoe fijn is dat!

Looptijd verkorten

Je kunt er ook voor kiezen om de looptijd van je hypotheek te verkorten. Dat houdt in dat wanneer je extra aflost de einddatum van je hypotheek dus eerder wordt. Dit is ook logisch, want je restschuld is lager omdat je extra hebt afgelost. Zo ben je dus eerder hypotheekvrij!

Nog een mogelijkheid…

Je kunt ook beide vormen zelf combineren. Dit is wat ik zelf ook doe. Je moet het zo zien: regelmatig los je extra af op je hypotheek. Daarbij kies je voor het verlagen van de maandlasten. Stel dat je een X-bedrag aflost en je maandlasten worden daardoor 5 euro lager. De maand erop betaal je dus 5 euro minder hypotheek. Spaar dan die 5 euro iedere maand totdat je weer een extra aflossing doet. Daarbij neem je die gespaarde bedragen van 5 euro weer mee en los je die ook af. Eigenlijk hou je je dan vast aan het oorspronkelijke maandbedrag, alleen dan heb je het zelf in de hand. Past het je even niet om die 5 euro per maand te sparen? No worries, de bank incasseert alleen het nieuwe lage(re) bedrag.

Wil je nog meer weten over versneld aflossen? Stuur me dan een berichtje en misschien schrijf ik er dan nog een nieuwe blog over. Succes met aflossen!

Bedankt voor het lezen dat dit artikel! Mocht je nog vragen en/of opmerkingen hebben of heb je hulp nodig bij het opstellen van je budget, laat dan een reactie achter in de comments hieronder, stuur een bericht via de socials (Facebook, Insta, Pinterest) of stuur een mail naar info@mybudgetlifestyle.nl En abonneer je op de nieuwsbrief zodat je niets mist!

Denken aan je toekomst

Voor sommigen is het nog erg ver weg; je pensioen. Maar heb je wel eens nagedacht over je pensioen? En dan vooral het financiële plaatje? Hoe sta je er dan eigenlijk voor? En wat kun je nu alvast doen om je daarop voor te bereiden?

Gegevens verzamelen

Log eens in op de website van mijnpensioenoverzicht.nl. Daar heb je een mooi overzicht wat je tot nu toe hebt opgebouwd en wat je te verwachte bedrag is. Ook kun je er vinden wat de verwachte situatie is indien je eerder stopt met werken of hoe de bedragen zijn als je langer door zou werken.

Naast de te verwachten AOW en pensioenbedragen is het ook wijs om je eens te verdiepen in je hypotheek (indien van toepassing uiteraard). Wat is de looptijd van je hypotheek? Heb je je hypotheek aan het einde van de looptijd volledig afgelost, blijft er nog een stukje openstaan of heb je een aflossingsvrije hypotheek?

Overzicht maken

Wanneer je alle bovenstaande gegevens hebt verzameld, kun je dus een overzichtje maken met verwachte inkomsten en uitgaven rond je pensioenleeftijd. Je weet hoeveel je ongeveer verwacht te ontvangen, en je kunt ook alvast berekenen wat je uitgaven zijn. Als het goed is hou je na aftrek van je uitgaven nog wat geld over. Is dat niet zo, dan is het ontzettend belangrijk om nu alvast te sparen of beleggen voor je pensioen, of bijvoorbeeld om (extra) af te lossen op je hypotheek.

Begin nu!

Sparen levert weinig tot niets op en kost je zelfs geld wanneer de inflatie hoger is dan de spaarrente. Beleggen levert wel hele mooie rendementen op. Dit kun je zo moeilijk maken als je zelf wil, maar het kan ook heel eenvoudig door een maandelijkse inleg in een wereldwijd gespreid fonds. Eenmaal instellen en niet meer naar omkijken. Simple as that. Hoe eerder je begint met beleggen hoe groter je rendement later zal zijn door het rente-op-rente-effect. Ook aflossen op je hypotheek levert je meer op dan sparen. Nu extra aflossen scheelt je de komende jaren ontzettend veel aan rente!

Wat is het beste?

Iets doen is beter dan niets doen. Er is geen hapklare oplossing. De keuzes die financieel gezien het verstandigst zijn, zijn niet altijd de keuzes waar je ‘s nachts het lekkerst van slaapt. Dat maakt persoonlijke financiën ook persoonlijk. Wat een mooie oplossing voor jou is kan voor je buurvrouw of collega wel heel anders uitpakken. Belangrijk is dat je je bewust bent van je toekomstige situatie.

Sparen vs. beleggen in 2021

Nu we het nieuwe jaar in een ‘harde’ lockdown ingaan, is het een goed moment om eens over het volgende na te denken. Wat doe je als je een goede buffer hebt en je spaarpotjes hebt gevuld?

Sparen

Het is belangrijk om wat spaargeld achter de hand te hebben. Hoeveel dat ligt aan jezelf, aan je levensstijl en je uitgaven. Je kunt je voorstellen dat mensen met een hoge hypotheek meer buffer nodig hebben dan mensen wie hun hypotheek al hebben afgelost. Het bedrag van je buffer hangt ook af van hoe je je er zelf bij voelt. Wanneer je een bedrag op je spaarrekening hebt staan waar jij je comfortabel bij voelt, kun je nadenken over wat je daarna met je geld wil gaan doen.

Waarom niet door blijven sparen?

Je spaarrekening levert zo goed als niks meer op. Misschien heb je een ‘schocking’ rentepercentage van 0,01% of iets in die gooi. Dat houdt in dan wanneer je bijvoorbeeld € 10.000 op je spaarrekening hebt staan, je daar 1 hele euro rente over krijgt. Je zou willen dat dat meer was toch? Geloof me, er zijn mogelijkheden, maar die benut je niet wanneer je je geld op een spaarrekening laat staan. Daarnaast: wanneer de inflatie hoger is dan de spaarrente, wordt je spaargeld alleen maar minder waard. Spullen worden namelijk duurder, en je spaargeld blijft nagenoeg hetzelfde. Je spaargeld groeit niet net zo hard (of beter; nog sneller) mee met de inflatie. Tijd om op zoek te gaan naar andere manieren om je geld voor je te laten werken dus!

Aflossen

Heb je nog (dure) leningen lopen? Dan zou het je vel ademruimte geven om die versneld af te lossen. Een studieschuld met een rentepercentage van 0% is een ander verhaal; financieel zou het verstandiger zijn om iets anders met dat geld te doen in plaats van aflossen wanneer dat niet hoeft, maar die keuze is geheel aan jezelf. Indien je er beter van slaapt wanneer je die studieschuld hebt afgelost dan moet je dat vooral doen. Wat financieel de verstandigste keuze is, is niet voor iedereen de beste keuze.

Extra aflossen hypotheek

Ik heb zojuist het laatste b0ek van Gerhard Hormann uit: Eindelijk hypotheekvrij! Daarin beschijft hij hoe hij de tijd door is gekomen vanaf het moment dat hij begon met extra aflossen op zijn hypotheek.

Dit is vooral aan te raden voor iedereen die een aflossingsvrije hypotheek heeft met een hoge(re) rente, maar ook degenen met een annuïteiten- en liniaire hypotheek kunnen gerust extra aflossen. Check wel even bij je bank hoeveel je maximaal boetevrij mag aflossen. Indien je een spaarhypotheek hebt is aflossen meestal niet verstandig, maar vaak kun je wel extra storten op die rekening. Neem even contact op met je hypotheekverstrekker, want deze regelingen zijn vaak iets complexer.

Beleggen

Een goed alternatief voor sparen is beleggen. Sparen levert bijna niks op, maar met beleggen kun je je geld voor jou aan het werk zetten. Wat dat precies inhoudt? Wanneer je je geld belegt in aandelen, bijvoorbeeld bij DEGIRO dan kun je daar een prachtig rendement op krijgen. Wanneer je voor de lange termijn belegt, bijvoorbeeld voor een aanvulling op je pensioen of om eerder te kunnen stopen met werken) laat je je geld voor je werken door rente-op-rente. Voor de lange termijn beleggen is vaak minder risicovol, want als je ETF’s koopt (mandjes met stukjes van aandelen) dan spreid je je risico veel meer. Als het ene bedrijf omvalt dan zal er altijd een ander bedrijf zijn dat het wel goed doet, dus heb je veel minder last van schommelingen.

Mocht je bovenstaande nog te spannend vinden, dan is een leuk alternatief om te beleggen met Peaks. Zo kun je spelenderwijs met kleine bedragen een beetje uitvogelen wat werkt voor jou. En het is een heel mooi spaarpotje, mijn rendement staat inmiddels op 8,2%! Das meer dan wat je op je spaarrekening krijgt toch! Lekkerrr…!

Wanneer je onderstaande code invoert bij Peaks krijg je gratis € 5,- starttegoed. Hoe lekker is dat!
PATRI6Z2R

Doelen opstellen: hoeveel geld heb je nodig?

Waarom werk je? Omdat je het geld nodig hebt? Omdat iedereen het doet? Waarom doe je het werk dat je doet? Vragen waar je misschien niet idere dag bij stilstaat maar die wel erg belangrijk zijn. Want zeg nou zelf: iedereen wil toch zijn doelen bereiken?

Vraag jezelf eens af..

Laten we beginnen bij het begin. Waarschijnlijk werk je, en krijg je daarvoor betaald. Nu niet gelijk op je teentjes getrapt voelen wanneer je niet werkt (omdat je daar zelf voor kiest of omdat het niet anders kan), maar ik richt me even tot de werkenden onder ons. Iedere maand wordt er een bepaald bedrag op je bankrekening gestort. Wat ga je daarmee doen? Heb je daar wel eens over nagedacht? Nee? Dat is dan niet zo handig. Je bent toch niet voor niets aan het werk? Je wilt toch niet je zuurverdiende geld zien verdampen? Het zou ontzettend zonde zijn om aan het einde van de maand geen geld meer over te hebben (maar wel je kofferbak vol met Action spullen, want hee: was maar een paar euro).

Ok, leuk, maar waar begin je dan?

Iedere keer wanneer je je salaris gestort krijgt of je uitkering, of wanneer je jezelf betaalt vanuit je eigen onderneming, zou je je moeten afvragen waar je dat geld aan gaat uitgeven. Dat is jouw eigen keuze. Tuurlijk zijn er de vaste lasten, al zijn die vaak niet zo vast als het lijken. Abonnementen zijn je eigen keuze. Sportschool, de krant, spotify, netflix.. Allemaal dingen die je niet echt nodig hebt om te kunnen leven. Jij bepaalt zelf of je daar je geld aan wilt uitgeven. Het ligt er natuurlijk helemaal aan of je waarde aan dingen hecht. Neem nou Spotity Pemium. Dat kost een tientje per maand. Hoe lang moet je daarvoor werken, heb je je dat wel eens af gevraagd? Dat kun je met al je uitgaven doen; sta er eens bij stil hoe lang je voor bepaalde dingen moet werken. Dan schrik je misschien toch wel.

Doelen

Stel je aan het eind van ieder jaar ook doelen op voor het volgende jaar? Vergeet de goede voornemens, ik heb het hier echt over doelen. Doelen zijn er in verschillende termijnen: kort (tot 1 jaar), middellang (1 tot 5 jaar jaar) en lang (10-15 jaar). Ook je financiële doelen kun je indelen in deze categorieën. Wat wil je uiteindelijk bereiken; minder werken/(eerder) stoppen met werken? Een wereldreis maken of structureel (veel) meer reizen? Als je je uiteindelijke doel hebt gevonden dan heb je iets om naar te streven, en dat houdt je gemotiveerd.

Een voorbeeld: misschien wil je op je 50e stoppen met werken. Dan heb je dus geld nodig om de periode tot aan je pensioen te overbruggen. Dat ene grote doel kun je in stukjes knippen, zodat het meer ‘behapbaar’ is voor jezelf. Welke kleinere doelen kun je jezelf stellen om zo dat grote doel te bereiken? Misschien heb je een hypotheek en kun je die versneld aflossen. Misschien heb je andere schulden en leningen en moet je eerst die aflossen. Misschien heb je helemaal geen schulden; dan kun je dus fanatiek gaan sparen en/of beleggen.

Tip: Wil je beginnen met beleggen? Met Peaks kun je beleggen met je wisselgeld. Juist nu is het een goeie tijd om in te stappen; beurskoerzen staan laag dus wanneer het straks weer stijgt profiteer jij daarvan! Meld je aan bij Peaks en gebruik mijn code PATRI6Z2R om zo € 5 gratis starttegoed te ontvangen!

Wanneer je je doelen op de middellange termijn hebt opgesteld kun je kijken wat je nou op korte termijn kunt realiseren om die doelen op middellange termijn ook weer te behalen. Je zou je kunnen verdiepen in het versneld aflossen op je leningen en/of hypotheek. Je zou kunnen starten om fanatiek te sparen, en (indien je het spannend vindt) met kleine bedragen te gaan beleggen.

Leesvoer om je verder te verdiepen

Ik heb toevallig net het boek Duur huis, nooit thuis van René Lamboo gelezen. Leuk boek, leest vlot weg. Ze triggert mensen vooral na te denken over hun huidige situatie. Verder geeft ze wel wat tips en adviezen (al vind ik die wel een beetje globaal) op het gebied van personal finance.

Ik ben nu bezig in Beleggen voor Dummies. Dat is een wat zwaarder boek, leest wat minder makkelijk weg (net als alle ‘voor dummies-boeken’ maar is wel uiterst leerzaam als je wat meer over beleggen wilt weten. De schrijvers van dit boek gaan er van uit dat de lezen nog niets weet over beleggen dus dat is wel fijn.